VENDU - IMMEUBLE 3 APPARTEMENTSDans le quartier La Barbacane face à la Cité et de la place Saint-Gimer, immeuble de tourisme.Ce bien est exploité aujourd'hui en meublé de tourisme, mais il reste facilement modifiable (création de commerce, et/ ou 4ieme appartement).Il est composé : en rdc un appartement de 80 m², 1er étage un appartement de 50 m², 1er et 2ieme étage un duplex de 90 m² avec son patio.L'ensemble du bien, en très bon état, est vendu entièrement meublé pour poursuivre l'exploitation.L'emplacement de ce bien, au pied de la cité, en fait un bien rare sur le marché.Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie E, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/epl/1765/7857H/bareme_des_honoraires_sas_epl_immobilier_au_14_03_2022_1.pdf Votre conseiller SAS EPL IMMOBILIER : Agent immobilier - Emilie LABERNIE - Tél. 0607567822 Carte T 1101 2019 RCP RD01170431SL'agence d'affaires spécialisée dans les biens professionnels.Accompagnement complet dans les démarches administratives, bancaires. *TVA récupérable sur les honoraires.Un projet de reprise, contactez-nous.Consultez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.eplimmobilier.com Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SAS EPL IMMOBILIER sur : https://www.eplimmobilier.com/ref/VI052 - Diagnostic de performance énergétique (DPE): E

M2: 240 - Prix: €295.000 - SAS EPL IMMOBILIER

IDEAL INVESTISSEUR Apt T3 Loué 550€ rentabilité 7%, Situé à Montredon à proximité de Carcassonne , dans un espace calme vue sur les champs, à proximité du Chu de Carcassonne et du nouveau centre commercial Leclerc.La résidence vous propose une piscine cloturée, un terrain de tennis et meme une salle de musculation.L'appartement T3 situé au 1° et dernier étage, avec balcon de 10 m², est composé d'une pièce à vivre de 31 m² avec cuisine aménagée, cellier, 2 chambres de 10 et 12 m² avec placard, salle de bain et wc indépendant.Fenêtres Pvc double vitrage et volet roulant, chauffage électrique a inertie2 places de parking numérotées, garage velo et moto, accés sécurisé à la résidence.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 706.00 et 956.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immosuddefrance/161/0Ux2c/bareme_honoraires_immobilier_sud_de_france.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Diagnostic de performance énergétique (DPE): C

M2: 64 - Prix: €95.000 - Îmmobilier Sud de France

Sous compromis : Situé à Carcassonne, secteur Capucins, cet appartement de 34m2 fraîchement rénové, dans un secteur , calme et proche du centre ville, propose :L'appartement est vendu entièrement équipé et meublé, prêt a être loué ou habité. Idéal investisseur ou achat clé en main sans travaux.- SÉJOUR / CUISINE OUVERTE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE(Tv écran plat, meuble TV, canapé convertible, coin repas, lave-linge, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, micro onde, plaque induction, hotte et vaisselle)- 1 CHAMBRE ÉQUIPÉE(1 lit double et matelas et grand dressing)- SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET WC- BALLON D'EAU EXTRA PLATActuellement exploité en location courte durée avec le service conciergerie de Logikeys (forte rentabilité : 14K€ annuel).Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre agent immobilier LOGIKEYS : Amin BOUKEBAL, Tél. : 06 34 40 37 69 / 06 17 22 74 83, E-mail : contact@logikeys.fr - Agence immobilière immatriculée au RCS de Carcassonne sous le numéro 85222500200017Référence annonce : VA1902Les honoraires sont à la charge du vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge Nos honoraires : https://logikeys.fr/honoraires-de-vente/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Diagnostic de performance énergétique (DPE): VI

M2: 34 - Prix: €69.000 - LOGIKEYS

Immeuble de rapport **Haut Rendement**Carcassonne centre-ville (11000) - AUDEAu coeur de la région Occitanie à 50 minutes de Toulouse 1h10 de Montpellier. Situé dans le centre-ville de Carcassonne (et sa célèbre cité médiévale), à proximité des commodités et de la gare.Immeuble de rapport R+2 composés de 6 appartements de type 2 pour un ensemble de 240m² loi carrez. Les 6 appartements sont actuellement exploités en location courte durée. CA 2021 : 78 821,87€ (certifiés via liasse fiscale d’expertise comptable).Prévisions CA 2022 : 87K€ - 92K€Appt N°1 RDC type 2 - 40m²Appartement meublé, cuisine entièrement équipée.Travaux récents : Remplacement du ballon d'eau chaude, meuble SDB, et canapé du salon.Appt N°1BIS RDC type 2 - 40m²Travaux récents : Remplacement de la cuisine équipée, canapé du salon, peinture/tapisserie sur les murs.Appt N°2 type 2 (1er étage) - 46m²Appt N°3 type 2 (1er étage) - 40m²Travaux récents : Carrelage de l'appartement, cuisine équipée, mobilier du salon, douche SDB, peinture/tapisserie sur les murs.Appt N°4 type 2 (1er étage 1/2) - 40m²Travaux récents : Cuisine équipée, mobilier du salonAppt N°5 type 2 (2ème étage) - 40m²Travaux récents : Mobilier du salon.Les murs des communs de l’immeuble ont été repeints en octobre 2021.Immeuble raccordé à la fibreChaque appartement détient ses propres compteurs en énergie.Pas de charges de copropriétéTaxe foncière 2021 : 4417€L’immeuble est vendu avec les appartements entièrement meublés et équipés. Il est également vendu avec son système d’exploitation et son nom.Arrêt d'exploitation du service de conciergerie LOGIKEYS possible en fonction du projet du/des futur(s) acquéreur(s).Pour davantage de renseignements, visiter ce bien, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Nos honoraires : https://logikeys.fr/honoraires-de-vente/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

M2: 240 - Prix: €460.000 - LOGIKEYS

Immeuble de rapport composé de 3 logements récemment rénovés, en très bon état.- Au RDC 1 studio de 13m2 (rénové et meublé en juin/juillet 2021)- Au 1er étage 1 studio de 17m2 (rénové et meublé en avril/mai 2021)- Au deuxième étage 1 appartement T2 de 30m2 en duplex avec une terrasse de 7m2 (rénové et meublé en mars 2022)Les 3 appartements sont vendus meublés et tout équipés.Les 3 appartements sont exploités en location courte durée.L'immeuble est équipé d'une caméra de vidéosurveillance.Très bon emplacement dans le centre-ville et à quelques pas d'un grand parking.CA 2022 : 36-39K€Les locations en courte durée sont actuellement entièrement gérées par le service de conciergerie de LOGIKEYS.Investisseurs, projet clés en main !DPE 216 kWh/m2/an, 6kg CO2/m2/an (D).Estimation des coûts annuels : entre 800 € et 1 120 € par anHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1120.00 €. Nos honoraires : https://logikeys.fr/honoraires-de-vente/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr - Diagnostic de performance énergétique (DPE): D

M2: 67 - Prix: €235.000 - LOGIKEYS

CARCASSSONNE - GALERIE MARCHANDE - LOCAL COMMERCIALGalerie marchande très dynamique, local commercial à louer de 112 m², dont 22 m² de réserve, local dans un très bon état face aux caisses.9 mètres de vitrine, axé indépendant par l'extérieur, local entièrement sécurisé.Flux clients magasin 1 800 000 en 2022, en augmentation annuelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Loyer 26 000 euros HT HCPossibilité tous commerces, offre diversifiée dans la galerie.Nous contacter : 06 07 56 78 22 et contact@eplimmobilier.comDépôt de garantie 4 300 €. Honoraires de 6 000 € à la charge du locataire. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/epl/1765/7857H/bareme_des_honoraires_sas_epl_immobilier_au_14_03_2022_1.pdf Votre conseiller SAS EPL IMMOBILIER : Agent immobilier - Emilie LABERNIE - Tél. 0607567822 Carte T 1101 2019 RCP RD01170431SL'agence d'affaires spécialisée dans les biens professionnels.Accompagnement complet dans les démarches administratives, bancaires. *TVA récupérable sur les honoraires.Un projet de reprise, contactez-nous.Consultez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.eplimmobilier.com Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SAS EPL IMMOBILIER sur : https://www.eplimmobilier.com/ref/LP157 - Diagnostic de performance énergétique (DPE): NS

M2: 112 - Prix: Demandez le prix - SAS EPL IMMOBILIER

CARCASSONNE - LOCAL COMMERCIALGalerie marchande très dynamique, local commercial à louer de 97 m², dont 17 m² de réserve, sanitaires.Grande vitrine, commerces à flux autour.Clients magasin 1 800 000 en 2022, en augmentation annuelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Loyer 19750 euros/ an HT HCPossibilité tous commerces, offre diversifiée dans la galerie.Nous contacter : 06 07 56 78 22 et contact@eplimmobilier.comDépôt de garantie 3 950 €. Honoraires de 6 000 € TTC à la charge du locataire. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/epl/1765/7857H/bareme_des_honoraires_sas_epl_immobilier_au_14_03_2022_1.pdf Votre conseiller SAS EPL IMMOBILIER : Agent immobilier - Emilie LABERNIE - Tél. 0607567822 Carte T 1101 2019 RCP RD01170431SL'agence d'affaires spécialisée dans les biens professionnels.Accompagnement complet dans les démarches administratives, bancaires. *TVA récupérable sur les honoraires.Un projet de reprise, contactez-nous.Consultez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.eplimmobilier.com Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SAS EPL IMMOBILIER sur : https://www.eplimmobilier.com/ref/LP159 - Diagnostic de performance énergétique (DPE): NS

M2: 97 - Prix: Demandez le prix - SAS EPL IMMOBILIER

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSEEn vente : à Carcassonne (11000) venez découvrir cet appartement de 3 pièces de 61 m² environ.Il donne sur un espace vert et est orienté à l'est. Il est situé au 3e étage d'un immeuble semi-récent en copropriété comprenant 402 lots. Ce T3 propose deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains et un wc. L'immeuble est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.Une piscine agrémente ce bien. Pour profiter des belles journées, ce logement comporte aussi une terrasse.Pour vos véhicules, ce bien est vendu avec une place de parking en extérieur.Le bien se situe dans la commune de Carcassonne. Plusieurs écoles (maternelle, primaire et collège) se trouvent à proximité : le Collège de Grazailles, l'École Primaire Jean Giono et l'École Maternelle Jean Giono. Niveau transports, il y a deux gares (Carcassonne et Couffoulens-Leuc) à moins de 10 minutes. L'aéroport Carcassonne-Salvaza est accessible à 4 km. On trouve le cinéma Cap Cinéma Carcassonne de même que six restaurants et un bureau de poste dans les environs.Cet appartement de 3 pièces est à vendre pour la somme de 81 400 € (honoraires à la charge du vendeur).pour de l’investissement locatif. bonne rentabilité de 7.21 % Brute (loyer489 € hors charges).Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobiliers pour une première visite de cet appartement à vendre. Serge FRENOIS au 06x40x36x54x59 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 402 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 212 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 630.00 et 900.00 €. Nos honoraires : https://www.sngextensia.com/honoraires,130 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr AC ADC 13102019000199991Vente Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG EXTENSIA sur : https://www.sng-immobilier.com/ref/VA28602 - Diagnostic de performance énergétique (DPE): C

M2: 63 - Prix: €75.900 - SNG EXTENSIA

Crêperie Restaurant Aude - Murs et fonds de commerceVille moyenne de l'Aude, très bel ensemble entièrement rénové sur un axe fréquenté.Une grande salle de restaurant de 60 couverts sur 200 m² à la décoration soignée vous permettra de développer la réception de groupes et/ou une activité évènementielle.Une mezzanine prévue pour proposer de la restauration rapide donne un accès direct sur un musée avec une grande terrasse de 40 couverts.Clientèle locale et touristique. Saisonnalité forte pour l'établissement qui reste ouvert à l'année.CA 2022 : 240 000 euros, excellente rentabilité.Equipe actuelle en saisonnier (un cuisinier et une serveuse).Possibilité de cession en 2 temps.Les informations comptables seront transmises après premier entretien et signature d'un accord de confidentialité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/epl/1765/7857H/bareme_des_honoraires_sas_epl_immobilier_au_14_03_2022_1.pdf Votre conseiller SAS EPL IMMOBILIER : Agent immobilier - Emilie LABERNIE - Tél. 0607567822 Carte T 1101 2019 RCP RD01170431SL'agence d'affaires spécialisée dans les biens professionnels.Accompagnement complet dans les démarches administratives, bancaires. *TVA récupérable sur les honoraires.Un projet de reprise, contactez-nous.Consultez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.eplimmobilier.com Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SAS EPL IMMOBILIER sur : https://www.eplimmobilier.com/ref/VP133 - Diagnostic de performance énergétique (DPE): NS

M2: 300 - Prix: Demandez le prix - SAS EPL IMMOBILIER

Idéal investissement locatif saisonnierVenez découvrir cet immeuble comprenant 3 appartements avec cour2 places de parking1er appartement au RDC de 44 m22ème appartement au 1er étage de 38 m2 et 3ème appartement au 2e étage de 32 m2Foncier : 1 600€Prix de vente honoraires d’agence inclus charge vendeur : 345.000€David Bustos ImmobilierJulie Vidal : 06 42 33 75 02Thomas Rougé : 06 88 65 29 85David Bustos immobilier23 rue de Verdun11000 CarcassonneCarte professionnelle d’agent immobilier n° : CPI11012018000026980 CCI de l’Aude Siret : 51211992600024Honoraires à la charge du vendeur. DPE manquant Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bustos/145/njd4K/bareme.pdf

M2: 114 - Prix: €345.000 - David Bustos Immobilier