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PROPRIETAIRE 06.04.01.51.62Je vous propose uniquement de particulier à particulier (pas d’agence, mandataires ou professionnels, ..), ce bel appartement avec 3 chambres, cave, situé dans le quartier du Piol à Nice. Au 2ème étage sans ascenseur d'une charmante petite copropriété de 4 appartements, ce spacieux 4 pièces est composé comme suit :- un beau salon de 25m² exposé sud et ouest avec cheminée et petits balcons,- 3 chambres dont une de 25m² avec mezzanine de 9 m² et balcon exposé sud, une 2ème chambre de 13m² exposée sud, et une 3ème de 11m² avec sa salle d'eau et un espace de 4 m² à aménager en dressing,- cuisine indépendante de 11m² équipée,- une salle de bain de 4m² à rafraichir - WC indépendant –- de nombreux rangements et une cave de 9m².Vous apprécierez ce bien pour :- Sa situation idéale dans le centre de Nice, à 2 km de la promenade des Anglais, 1 Km de la gare SNCF et de la gare du sud, 6 km de l'aéroport international et quelques dizaines de mètres du futur transport en commun à haut niveau de service- Sa proximité des commerces, écoles, bus...,- Son confort, double vitrage, clim, expo sud et ouest, faibles charges...- Le quartier : Nombreuses écoles publiques et privées, de la maternelle à l'enseignement supérieur - Cathédrale Russe St Nicholas - Clinique du parc impérial – Piscine municipale du Piol - Collège-Lycée du Parc Impérial – Ecole Privée Nazareth - Tennis Club - Le Square Raimu et le Square Alphonse Daudet,…Date des travaux principaux :- Réfection toiture (étanchéité) 2011- Réfection de la cage d'escalier en 2016- Réfection zinguerie façade sud et retour ouest en 2020 Taxe foncière : 1363/an Charges : 635€/an Copropriété de 7 lots dont 4 d'habitation. Pas de procédure en cours. Chauffage : Gaz individuel. Date de réalisation des diagnostics : 08/11/2021.Si vous êtes un particulier, n’hésitez pas à me contacter (professionnels s’abstenir merci)www.immobilierdesparticuliers.com - Diagnostic de performance énergétique (DPE): D

M2: 103 - Prix: €480,000

PROPRIETAIRE 06.16.78.46.963 Pièces climatisé, 68m², entièrement rénové proximité Square Vilmorin à Juan Les Pins Résidence de standing à 500m de la Plage.Appartement 3 pièces avec un grand balcon.Il est composé d’un grand salon lumineux avec- sa cuisine aménagée et équipée- deux chambres dont une avec une grande verrière- d’une salle de bain avec douche à l’italienne- des WC séparés.Places de parking réservées aux résidents + 1 grande cave.Volets roulants électriques, porte blindée, immeuble fibré, pré câblage dans l’appartement.Exposition sud Proximité plage, restaurants, commerces (square Vilmorin) et transport en commun.Petite copropriété de 25 lots très bien entretenue.Parties communes rénovées en 2021.Charges annuelles : 1300 euros, incluant l’eau froide.Agence s’abstenir, merci.www.immobilierdesparticuliers.com - Diagnostic de performance énergétique (DPE): D

M2: 68 - Prix: €315,000

PROPRIETAIRE 06.14.36.22.53Grand appartement avec entrée individuelle.4 chambres, cuisine équipée ouverte sur séjour salle de bain et salle de douche2 wcTerasse de 150 m2Excellent étatGarage fermé privé et place de parkingwww.immobilierdesparticuliers.com - Diagnostic de performance énergétique (DPE): C

M2: 150 - Prix: €260,000

PROPRIETAIRE 07.53.97.95.01A vendre, sur l'Avenue Californie, à Nice, à proximitéde la plage, mer, commerces, Hôpital et tramway....Un studio climatisé d'environ 15m2 au premier étage,Sur cour intérieure www.immobilierdesparticuliers.com - Diagnostic de performance énergétique (DPE): D

M2: 15 - Prix: €88,000

PROPRIETAIRE 06.23.45.25.08De particulier à particulier.L’appartement•4 pièces :o1 grand Salon + salle à manger + balcon orientés sudo2 belles chambres + dressingo1 bureauo1 salle de bain (baignoire balnéo + douche à l’italienne)o1 WC séparé•97 m²•Très lumineux, très calme•Belle hauteur sous plafond (+ 3,15 m)•Parquet d’origine•Exposition sud, vue dégagée (2e et dernier étage, sans vis-à-vis)•Très bon état général (pas de travaux à prévoir)•Climatisation.Attention : pas d’ascenseurLes combles aménageables•Au-dessus de l’appartement 110 m² au sol•Possibilité de faire des pièces supplémentaires ou plusieurs appartements indépendants.Le grand garage et le stationnement•Box fermé de 25 m² au sein de la résidence•Ouverture automatique possible•Possibilité de garer 4 véhicules au sein de la résidence.La cave•11 m²•Sécurisée•Sèche, saine et tempérée.Le quartier•Quartier calme et bourgeois, dans le centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la « banane ». Tout à pied.La copropriété•Belle demeure ancienne, immeuble bourgeois•Sécurisée•Calme, dans un petit parc arboré et fleuri, entretenu par des professionnels•Copropriété conviviale de 8 lots seulement, tous habitants à l’année.Esprit familial et amical.•Parties communes et façade neuves, toiture vérifiée. Pas de travaux à prévoir.Les charges•Charges de copropriétés : 200 €/ mois (comprennent l’eau froide et la réserve pour travaux)•Taxe foncière : 1 394 € par an.Le prix665 000 €, ce prix comprend :•L’appartement de 97 m² + balcon 2 m²•Les combles aménageables de 110 m²•La grande cave de 11 m²•Le grand box fermé de 25 m²•Le mobilier de cuisine, l’électroménager encastré•La possibilité de garer 4 véhicules dans la résidence.Annonce de particulier à particulier. Agences s’abstenir.www.immobilierdesparticuliers.com - Diagnostic de performance énergétique (DPE): D

M2: 110 - Prix: €665,000

PROPRIETAIRE 06.60.82.77.49Vend appartement avec deux chambres, salon cuisine et salle de bain, au dernier étage avec combles. 33 M2, il est à 30 minutes de la station de ski la Colmiane. Dans le petit village de Belvédère.www.immobilierdesparticuliers.com - Diagnostic de performance énergétique (DPE): NS

M2: 32 - Prix: €53,000

PROPRIETAIRE 06.78.14.36.84A Cannes La Bocca, quartier « Le Grand Saule », dans une petite copropriété (au calme et proche de toutes commodités) ; vends appartement traversant T3 de 66 m² situé au 2ème étage (sur 3).L’appartement lumineux comprend une entrée desservant un salon/séjour et cuisine américaine équipée de 35 m² et ouverte sur une grande baie vitrée, orientée Sud donnant sur un balcon de 5/6 m² (avec 2 placards fermés électriquement).Un couloir dessert une salle d’eau (avec une douche à l’italienne) de plus de 4m², un WC indépendant, un dressing de 2,7 m² et 2 chambres (dont une avec dressing) exposées Nord.L’appartement bénéficie d’un double vitrage et de volets électriques.Un garage de plus de 15m² complète ce bien.Possibilité d’acquérir un 2nd garage de 13m² (en sus).Charges : 130€/mois.Disponible à partir de Juillet 2023.Agence s’abstenir.www.immobilierdesparticuliers.com - Diagnostic de performance énergétique (DPE): C

M2: 66 - Prix: €265,000

PROPRIETAIRE 06.82.51.62.64Posez vos valises dans ce beau Duplex en excellent état, Type 3 de 74 m² carrez (104 m² au sol), orienté Sud / Ouest, à Cannes La Bocca sur la côte d'Azur en France,Commerces, écoles et transports à pieds (Gare La Frayère à quelques minutes à pied, Bus 2 et N2 au pied de la résidence).Situé au 6ème et dernier étage d'une résidence moderne, sécurisée, avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placards mural, d'un WC avec lave mains et d'une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée se prolongeant sur une terrasse couverte de 13m², avec vélux électrique, aucun vis à vis, bénéficiant de panneaux vitrés amovibles apportant une pièce supplémentaire chauffée et climatisée.Le 1er étage comprend deux grandes chambres de 14 m² et 17 m² avec deux grands placards de rangement et velux, un espace dressing le long du couloir, une salle de bains et un 2ème wc séparé.Vue imprenable et exceptionnelle sur les massifs du Tanneron et de l'Esterel.Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.Appartement équipé de volets roulants manuels et de la climatisation réversible (terrasse, salon, 2 chambres)Charges trimestrielles : 382 EurosLogement pas du tout énergivore DPE / GES : B / Ataxe foncière 1150€Avantages : du volume, une vue exceptionnelle, tranquillité du dernier étage, refait à neuf, belle orientation, ensoleillé, logement économique, faibles charges.www.immobilierdesparticuliers.com - Diagnostic de performance énergétique (DPE): B

M2: 74 - Prix: €329,500

PROPRIETAIRE 07.69.38.75.46Agréable studio de 24 m² environ avec une cuisine indépendante et un séjour qui avec placards. Excellente disposition intérieure, très calme, aménagement fonctionnel, salle d'eau avec WC.Possibilité de créer une mezzanine dans le séjour car celui-ci possède une belle hauteur sous plafond et récupérer des mètres carré. Produit idéal investisseur avec une belle rentabilité.www.immobilierdesparticuliers.com - Diagnostic de performance énergétique (DPE): D

M2: 24 - Prix: €129,000

PROPRIETAIRE 07.83.94.65.67Découvrez cet appartement T3 - 68 m2 - 1er étage - Lumineux - traversant - idéalement situé à Juan Les Pins, 300 mètres à pied de la plage, 400 mètres de la Pinède.Cuisine ouverte sur salon - 2 chambres - 1 salle de bains - 1 wc indépendant - 1 buanderie - Vendu meubléwww.immobilierdesparticuliers.com - Diagnostic de performance énergétique (DPE): B

M2: 68 - Prix: €460,000